交房以交钥匙算还是办理过户算 有什么区别?

交房以交钥匙算还是办理过户算，区别主要在于权利转移的时间点。交钥匙代表房屋实际交付使用，买方可入住但产权未变更；办理过户则完成产权转移，买方获得法律上的所有权。两者可能不同步，比如开发商先交钥匙后办过户，二手房可能先过户后交房。

区别

交钥匙算交房：指卖方将房屋钥匙交给买方，买方可实际使用房屋，但产权仍属于卖方。这种方式常见于新房交付，买方能提前入住，但需承担房屋风险，比如漏水或损坏责任仍由卖方负责。过户手续可能滞后数月，期间买方无法律产权保障。

办理过户算交房：指完成产权登记手续，房屋所有权正式转移至买方名下。买方获得法律凭证，可自由处置房屋，如出售或抵押。这种方式常见于二手房交易，产权清晰但交房时间可能延迟，买方需等待过户后才能入住，期间可能面临房屋被占用风险。