居住和商住有什么区别?

居住和商住的主要区别在于用途和功能。居住房屋专门用于日常生活，提供稳定的居住环境；商住房屋则兼具商业和居住功能，适合办公或经营生意。

区别

居住房屋：纯生活空间，小区安静，设施如健身区、儿童乐园围绕家庭需求设计。物业严格管理，禁止开店或办公，保障居住品质。适合长期居住，价格稳定，贷款政策优惠。

商住房屋：楼下可开店，楼上住人，适合创业或小本生意。人流较大，噪音多，但配套齐全，交通方便。水电费按商业标准收费，比居住高30%左右。转手时买家多为企业或投资者，居住体验不如纯住宅。