全款买房和贷款有什么区别?

全款买房是一次性付清房款，贷款买房则是向银行借钱分期偿还。全款买房不需要支付利息，总花费较少，但需要大笔资金；贷款买房可以减轻短期压力，但总金额包含利息，支出更多。

区别

全款买房：一次性付清全部房款，无需承担贷款利息，总成本更低。购房者可以立即获得房屋完全产权，没有月供压力，资金灵活性高。适合资金充足的人群，但会占用大量流动资金，影响其他投资机会。

贷款买房：向银行申请贷款，分期偿还本金和利息，前期只需支付部分首付。总购房成本较高，因为包含利息支出，但能减轻短期资金压力。购房者需长期承担月供，银行拥有房屋抵押权，提前还款可能产生违约金。适合资金有限但收入稳定的人群。