月供和按揭的区别?

月供是每月偿还贷款的固定金额，包含本金和利息。按揭则是通过房产等资产作为抵押获得贷款的方式，月供是按贷的结果。

区别

月供：指每月需偿还的贷款金额，金额固定，包含本金和利息部分。月供期限根据贷款年限确定，常见为10年、20年或30年。月供金额受贷款总额、利率和还款方式影响，等额本息每月还款额相同，等额本金则逐月递减。月供是贷款过程中的具体行为，体现还款计划。

按揭：是一种贷款形式，借款人用房产等不动产作为抵押物向银行借款。按揭涉及抵押登记、产权转移等法律程序，贷款结清后抵押解除。按揭期限较长，常见为5年至30年，利率根据借款人资质和央行政策调整。按揭是贷款的担保方式，月供是按揭的执行方式。