定向安置房和回迁安置房的区别是什么?

定向安置房是政府为特定项目（如市政建设）被拆迁户建设的住房，回迁安置房是开发商在原址重建后返还给原住户的住房。两者都解决拆迁安置问题，但来源和位置不同。

区别

定向安置房：由政府主导建设，位置不一定在原居住地，可能分配到其他区域。房源类型多样，包括商品房、经济适用房等，价格按政策执行，部分需满5年才能交易。这类住房主要服务于大型项目拆迁，保障被拆迁户的基本居住需求。

回迁安置房：由开发商在拆迁原址重建，确保原住户能返回原居住区域。房源性质多为普通住宅，产权清晰，交易时间限制较少（部分城市3年可上市）。这类住房强调“回迁”属性，维护原住户的生活圈和社会关系。