人才公寓和公寓的区别是什么?

人才公寓是政府或企业为特定人才提供的优惠住房，租金较低，申请有门槛；普通公寓则是市场化租赁的商品房，租金随行就市，面向所有租客。

区别

人才公寓：主要面向高学历、高技能人才，租金比市场价低30%-50%，申请需通过单位推荐或资格审核，居住期限通常3-5年，可续租但不能买卖。配套服务包括免费健身房、会议室等，适合短期过渡。

普通公寓：完全市场化运作，租金由房东决定，租客无学历或职业限制，租期灵活，可长租也可短租。产权清晰，可买卖或转租，装修风格多样，但租金较高，适合长期居住或投资。