买房商业贷款和个人贷款一样吗?

买房商业贷款和个人贷款不一样。商业贷款是专门用来买房的，利率较低，期限长，适合购房需求。个人贷款用途更广，可以用于消费、装修等，利率较高，期限短，额度相对较小。

区别

商业贷款：专门针对购房设计，利率一般在4点几到5点几之间，期限最长可达30年，额度根据房价和收入评估，还款方式灵活，有等额本息和等额本金两种选择。适合长期持有房产的购房者，压力较小。

个人贷款：用途广泛，不限于购房，利率通常在6点几到10几之间，期限一般1到5年，额度几万到几十万不等，还款方式多为等额本息或随借随还。适合短期资金需求，但成本较高，不适合长期大额支出。