郑州二手房满二年和满五年有什么区别?

郑州二手房满二年和满五年的主要区别在于税费减免政策。满五唯一的房子可以免征个人所得税和增值税，而满二年的房子只能免征增值税，个人所得税仍需缴纳。满五年且是业主唯一住房时，交易成本最低。

区别

满二年：指房产证或契税票出证时间已满两年。这个条件主要针对增值税，满足后可以免征增值税，但个人所得税仍需缴纳。个人所得税按差额的20%或总价的1%计算，具体取决于房屋是否为业主唯一住房。满二年适合非唯一住房或想快速交易的业主，能省下一笔不小的税费。

满五年：指房产证或契税票出证时间已满五年。如果同时是业主唯一住房，可以免征个人所得税和增值税，交易成本最低。满五年的房子在市场上更受欢迎，尤其是刚需买家，因为能省下几万到十几万的税费。满五年唯一住房的性价比最高，适合长期持有后出售的业主。