拆迁房和安置房一样吗?

拆迁房和安置房不完全一样。拆迁房是因城市改造或建设需要，被拆迁人原有房屋被拆除后获得的补偿房屋；安置房则是政府或开发商为被拆迁人提供临时或永久居住的房屋，两者在来源、性质和权益上存在差异。

区别

拆迁房：拆迁房主要针对被拆迁人，补偿方式可以是货币或房屋。房屋性质可能是商品房或经济适用房，产权归属取决于原土地性质。购买后满5年可上市交易，税费较高。这类房屋位置多在项目周边，面积按原房屋面积计算，部分需补差价。

安置房：安置房由政府统一规划，用于安置被拆迁户，土地多为划拨性质。产权登记后满3年可交易，价格低于市场价。位置相对集中，配套设施完善，面积按安置标准分配，部分含装修。购买者需符合当地户籍政策，交易流程较严格。