洋房与高层区别?

洋房是低层住宅，一般不超过6层，每户有独立花园或露台；高层则是超过30层的建筑，依靠电梯上下，居住密度大。

区别

洋房：层数低，容积率小，居住舒适度高。每户面积大，有庭院或露台，适合家庭居住。绿化环绕，私密性好，但房价较高，维护成本也高。小区规模小，邻里关系紧密。

高层：层数高，容积率大，土地利用率高。户型多样，从小户型到大平层都有。电梯依赖性强，等电梯时间长。视野开阔，能看到城市风景，但噪音和风的影响较大。小区规模大，配套完善，价格相对亲民。