物业公司酬金制和包干制的区别是什么?

物业公司酬金制是按固定比例收取管理费，剩余资金归业主所有；包干制则是按固定金额收取管理费，盈亏由物业公司承担。

区别

酬金制：物业公司按约定比例（如8%）提取酬金，用于支付员工工资和日常运营。业主监督资金使用，结余部分归业主所有。这种方式透明度高，但管理成本较高，适合注重资金公开的小区。

包干制：物业公司收取固定管理费，自负盈亏。无论小区实际支出多少，都按合同金额收取。这种方式简化了管理，但可能因成本控制导致服务质量下降，适合追求稳定管理的小区。