上海名下无房选新房还是二手房?

上海名下无房选新房还是二手房，主要看预算和需求。新房户型新、社区规划好，但位置偏、交付晚；二手房配套成熟、即买即住，但房龄老、溢价高。预算充足追求品质选新房，图省心选市中心二手房。

对比

新房：新房设计现代，空间利用率高，小区绿化和公共设施新，适合喜欢新环境的家庭。但多位于郊区，通勤时间长，从购买到入住需等1-3年，总价可能包含装修成本，实际单价不低。

二手房：二手房位于成熟地段，学校、医院、商场齐全，周边交通便利，当天看房就能签约。但房龄普遍10年以上，可能出现管道老化、电梯故障等问题，议价空间小，部分房源需额外投入翻新费用。