商办和商住有什么区别呢?

商办是商业办公用途，用于企业办公、商务活动；商住是商业住宅用途，既能办公也能居住，功能更灵活。

区别

商办：专门为办公设计，空间布局以工位、会议室为主，配套电梯、停车场等设施，租金较高，适合正规企业长期使用。产权年限40年或50年，交易税费较高，居住功能弱，一般不允许长期住人。

商住：兼具办公和居住功能，户型类似住宅，有小厨房、卫生间，可注册公司，也可自住。产权年限40年或50年，租金相对便宜，适合初创公司或个人工作室。但水电费按商用标准收费，居住密度大，物业管理可能较简单。