新房分销和代理的区别?

新房分销是开发商找多个渠道卖房子，代理是开发商只授权一个或少数几个中介销售。分销覆盖广，代理更专注。

区别

新房分销：开发商同时对接多个中介公司，比如10家不同门店一起卖同一楼盘。分销能快速打开市场，吸引更多客户，但中介之间可能存在抢客现象。客户看到房源的渠道多，比如线上平台、线下门店都能找到。这种方式适合急于回笼资金的开发商，能短时间内提高成交量。

新房代理：开发商只选定1-2家中介公司独家或联合销售。代理中介对楼盘更熟悉，能提供深度服务，比如带看、谈判全程跟进。客户接触到的信息更集中，不会因为渠道太多而混乱。代理适合定位高端或需要精细化操作的楼盘，能保证服务质量和品牌形象。