存量房贷利率跟lpr有什么区别?

存量房贷利率是购房者已签订的贷款合同利率，LPR是贷款市场报价利率，由18家银行共同报价形成。存量房贷利率可能跟随LPR调整，但并非所有贷款都会变动，具体看合同约定。LPR每月更新一次，影响新发放贷款利率，而存量房贷利率调整需满足合同条件。

区别

存量房贷利率：指购房者在银行办理贷款时签订的固定利率或浮动利率，合同签订后利率在约定时间内保持不变。如果选择浮动利率，会根据LPR变化调整，但调整周期和幅度由合同约定。这种利率适合已购房者，避免市场波动影响还款金额。存量房贷利率调整需银行通知，借款人无法自行修改。

LPR：全称贷款市场报价利率，是央行指导下的市场化利率，每月20日公布。LPR分为1年期和5年期以上，5年期以上LPR直接影响房贷利率。LPR变化反映市场资金成本，新申请房贷必须参考LPR定价。LPR下调时，新贷款利率降低，但存量贷款需看合同是否约定跟随调整。