购房定金和首付款有什么区别?

购房定金是买房时预先支付的一小笔钱，用于锁定房源，具有担保性质；首付款是购房总价的首次支付部分，直接计入房款总额。

区别

购房定金：金额较小，一般为总房价的5%-10%，具有法律约束力，若买方违约，定金不退；若卖方违约，需双倍返还。定金在签订正式合同时可抵扣房款，不买房时可能被没收。

首付款：金额较大，通常为总房价的20%-30%，是购房款的主要组成部分。支付首付款后，剩余部分通过贷款支付。首付款直接冲抵房款，不涉及违约赔偿，未完成交易可协商退还。