单位房子和商品房的区别?

单位房子是单位分配给员工的住房，员工只有使用权，没有产权；商品房是开发商建造后公开销售的住房，购买者拥有完整产权，可以自由买卖。

区别

单位房子：这种房子由单位建设或购买，分配给符合条件的员工居住。员工不能随意转卖或出租，离职后通常需要退回。价格低廉，但产权有限，不能作为个人资产抵押或继承。常见于机关、国企等传统单位，福利性质较强。

商品房：由开发商投资建设，面向社会公开销售，价格由市场决定。购买者拥有房产证，可以自由买卖、出租或抵押。产权完整，可以继承，属于个人财产。交易需通过房产部门登记，流程规范，受法律保护。