小高层洋房和高层的区别在哪里?

小高层洋房一般指6-12层的住宅，而高层建筑通常指20层以上的住宅。两者在楼层高度、电梯配置、居住密度和价格上存在明显差异。

区别

小高层洋房：楼层较低，一般配备1-2部电梯，居住户数较少，私密性较好。容积率通常在2-3之间，绿化空间充足，房价相对较高。适合追求安静、低密度环境的家庭，上下楼等待时间短，出行便利。

高层建筑：楼层高，配备3部以上高速电梯，居住户数密集，容积率可达4以上。房价相对较低，但公共区域拥挤，等待电梯时间长。适合预算有限、注重性价比的购房者，视野开阔，城市景观好。