二手房产权和新房的区别在哪里?

二手房产权是已登记过户的房产，所有权明确；新房产权是开发商首次登记后转移给购房者的，交易流程不同。

区别

二手房产权：产权年限从开发商拿地时计算，已使用年限会影响剩余时间。交易需查验房屋抵押、查封状态，存在一房多卖风险。税费包含个税、增值税，总价可能低于周边新房。

新房产权：产权年限从开发商拿地开始计算，首次交易无历史纠纷。税费以契税为主，开发商承担大部分费用。价格受地段和期房风险影响，交付后需自行办理初始登记。