二手房贷款和全款卖家一样吗?

二手房贷款和全款卖家不一样。贷款卖家需要银行审批买方的资质，流程复杂，时间较长；全款卖家直接收到买方全款，交易快，风险低。

区别

贷款卖家：需要配合买方办理贷款手续，提供房产证等材料，等待银行放款。整个交易可能持续1-3个月，期间如果买方资质不通过或贷款额度不足，交易可能失败。卖家还要承担买方违约的风险。

全款卖家：收到买方全部房款后立即完成交易，通常1周内就能办完过户手续。不用担心贷款问题，资金到账快，交易确定性高。但全款买方较少，卖家可能需要等待更长时间找到合适的买家。