公寓和住宅物业费有什么区别?

公寓的物业费通常包含电梯、公共区域清洁等服务，费用由所有业主分摊；住宅物业费则侧重于小区绿化、安保等基础服务，费用按面积计算。两者都用于维护社区环境，但服务范围和收费方式不同。

区别

公寓：物业费较高，一般每平方米3-5元，涵盖电梯运行、大堂保洁、健身房等设施维护。住户多为租户或单身人群，缴费灵活，可月付或年付。管理公司统一运营，服务标准化，适合追求便利的年轻人。

住宅：物业费较低，约每平方米1-2元，主要用于小区绿化、门卫巡逻、垃圾清运等。业主以家庭为主，缴费周期固定，通常按季度或年度收取。社区规模大，业主可参与决策，更注重居住氛围和邻里关系。