售后公房和产权房怎么区别?

售后公房是单位将公有住房出售给职工后形成的房产，产权归个人所有但土地性质为划拨；产权房是完全市场化购买的商品房，拥有完整产权和土地使用权。

区别

售后公房：这类房子原属单位分配，职工以成本价购买后获得产权，但土地仍为划拨性质，上市交易需补缴土地出让金。面积较小，价格较低，适合本地居民过渡使用，交易流程相对复杂，受政策限制较多。

产权房：通过市场购买，产权包括房屋所有权和土地使用权（70年），可自由买卖、抵押或出租。面积和价格多样，配套设施完善，升值空间较大，交易便捷，适合长期持有或投资。