期房和二手房税一样吗?

期房和二手房的税费并不完全一样，主要差异体现在税种和计算方式上。期房交易主要涉及契税、印花税等，而二手房除这些外，还需缴纳增值税、个人所得税等，且税费计算常基于房屋评估价或成交价，具体金额受房龄、持有时间等因素影响。

区别

期房：税费相对简单，主要在购房时缴纳契税（根据房屋面积和首付款比例计算），印花税较低。开发商负责前期手续，购房者无需考虑房屋折旧问题，税费成本通常低于二手房。

二手房：税费种类多，包括契税、增值税（满2年免征）、个人所得税（满5年唯一住房免征），还可能有中介费。税费计算复杂，需考虑房屋原值、装修费用等，总成本可能比期房高20%-30%。