一手房跟二手房税费的区别?

一手房和二手房税费的主要区别在于税费种类和计算方式。一手房主要涉及契税、印花税和维修基金，税费相对固定；二手房除了契税、印花税，还需缴纳增值税、个人所得税，税费根据房屋年限和价格浮动，整体成本更高。

区别

一手房：税费种类少，开发商承担大部分费用，购房者只需缴纳契税（房屋总价的1%-3%）、少量印花税和维修基金。税费计算简单，按房屋成交价直接计算，没有额外增值部分，总价可控。

二手房：税费复杂，除契税、印花税外，还需缴纳增值税（房屋总价5.6%，满2年免征）、个人所得税（差额20%或总价的1%）。税费受房屋年限、原购价格影响，若不满5年或非唯一住房，税费会增加，总成本比一手房高出不少。