保利和万科什么关系?

保利和万科都是中国知名的房地产企业，但两者没有直接股权关系。保利属于央企背景，万科是民营企业，两者在市场竞争中是主要对手，同时也在部分项目上有合作。

区别

保利：保利集团是国务院国资委直属的大型央企，业务涵盖房地产开发、工程建筑、国际贸易等多个领域。保利地产依托集团资源，资金实力雄厚，项目多集中在一二线城市，产品定位偏向中高端，注重国企品牌效应和政府合作优势。

万科：万科是中国最早的股份制房地产企业之一，完全市场化运作，业务聚焦住宅开发和物业服务。万科以“城市配套服务商”为定位，产品线丰富，注重客户体验和标准化管理，近年来积极拓展物流、商业等多元化业务，市场化程度更高。