首套房和2套房的区别在哪里?

首套房指家庭首次购买的住房，享受较低的贷款利率和较高的贷款额度。2套房指家庭已有一套住房后再次购买的房产，贷款利率和首付比例更高，购房限制更多。

区别

首套房：贷款利率低，首付比例约20%，贷款额度可达房价80%，税费优惠多，购房门槛低，适合首次置业家庭。

2套房：贷款利率上浮30%左右，首付比例不低于50%，贷款额度不超过房价40%，税费高，限购政策严，投资成本大。