楼盘建筑面积与可售面积的区别?

楼盘建筑面积指整个建筑物的总面积，包括墙体、公共区域等；可售面积则是开发商实际出售给购房者的部分，不含公共设施分摊面积。

区别

建筑面积：包含所有楼层面积，如电梯间、楼道、地下室等公共区域，数值较大。购房者支付物业费和取暖费时，通常按此面积计算。

可售面积：扣除公共部分后，实际可售卖的套内面积，更贴近居住空间大小。房价和首付一般按此计算，直接影响购房成本。