宅基地面积和房屋建筑面积有什么区别?

宅基地面积是农村集体分配给村民用于建房的土地面积，包括房屋占地、院落和周边空地；房屋建筑面积则是房屋本身占地的水平投影面积，只计算室内使用空间。

区别

宅基地面积：指整块土地的总面积，通常在100到300平方米之间，包含房屋、院子、通道等所有空间。这块土地归村集体所有，村民只有使用权，不能随意买卖或改变用途。面积大小由村里统一规划，受政策严格限制。

房屋建筑面积：指房屋各层面积的总和，比如建了3层，每层100平方米，总建筑面积就是300平方米。这个数据用于办理房产证、计算税费，反映房屋实际使用价值。建筑面积不包括院子、阳台（按一半计算）等外部空间，只算室内墙体围合的部分。