贷款买房每月还款一样吗?

贷款买房每月还款不一定相同，取决于选择的还款方式。等额本息每月还款金额固定，等额本金前期还款多、后期逐渐减少。提前还款会影响后续还款计划，具体变化需看贷款合同约定。

区别

等额本息：每月还款金额相同，包含固定本金和利息。前期利息占比高，本金占比低，适合收入稳定的人群。总利息支出比等额本金多，但还款压力均衡，不会出现前期负担过重的情况。

等额本金：每月还款本金固定，利息递减，导致总还款额逐月减少。前期还款压力较大，适合收入较高或预期未来收入增长的人群。总利息支出较少，长期看更划算，但需要前期有较强的还款能力。