二手房买卖和转让区别?

二手房买卖是房屋所有权转移的交易行为，涉及买卖双方签订合同并支付房款；转让则指房屋所有权通过继承、赠与等方式变更，不一定涉及金钱交易。

区别

二手房买卖：指房屋所有者将房产出售给他人，买方支付房款后获得房屋所有权。交易过程需签订买卖合同，办理过户登记，买方承担全部房款，卖方交付房屋。交易价格由市场决定，需缴纳契税、个人所得税等税费。整个过程以金钱交易为核心，所有权通过买卖行为转移。

房屋转让：指房屋所有权通过非买卖方式变更，如继承、赠与或离婚分割。转让可能不需要支付房款，但需办理相关手续。例如，父母将房屋赠与子女，需签订赠与协议并办理过户。转让涉及的税费可能不同，如继承免征契税，但需缴纳其他费用。整个过程以无偿或有偿但非交易的方式转移所有权。