安置商品房跟安置房有什么区别呢?

安置商品房和安置房的主要区别在于产权性质和交易限制。安置商品房是政府为拆迁户建设的，可以自由买卖的商品房；安置房是专门用于安置拆迁户的，5年内不能上市交易。

区别

安置商品房：这类房子拥有完全产权，购买后可以随时交易，价格由市场决定。购房者拿到房产证后，和普通商品房一样，可以出租、出售或抵押。安置商品房的建设标准和配套设施与普通商品房基本一致，小区环境、物业服务等都比较完善。这类房子不受交易年限限制，适合长期持有或短期投资。

安置房：安置房的产权受到严格限制，通常需要满5年才能办理房产证，之后才能上市交易。价格由政府指导，低于市场价。安置房的选址可能稍偏，配套设施相对简单，小区规模较小。这类房子主要保障拆迁户的基本居住需求，交易灵活性较低，适合自住。