总建筑面积和总用地面积有什么区别?

总建筑面积是指建筑物所有楼层的面积总和，包括地上和地下部分；总用地面积是项目所占用的土地总面积。前者关注建筑本身的规模，后者关注土地的使用范围。

区别

总建筑面积：计算的是建筑物各层面积相加的结果，比如一栋3层楼，每层1000平方米，总建筑面积就是3000平方米。这个数值反映建筑的体量大小，与层数、单层面积直接相关。地下车库、阁楼等空间也计入其中。

总用地面积：指项目红线范围内的土地总面积，包括建筑占地、道路、绿化、停车场等所有区域。比如一块地5000平方米，无论上面建了多少房子，总用地面积始终是5000平方米。这个数值体现土地的完整范围。