房贷年化利率和年利率有什么区别呢?

房贷年化利率和年利率都是反映贷款成本的指标，但计算方式不同。年利率是单年利息与贷款本金的比率，而年化利率考虑了复利效应，将不同期限的利率统一换算成年成本，更全面反映实际负担。

区别

年利率：指一年内支付的利息占贷款本金的百分比，计算简单直接，适合短期贷款或单利产品。比如贷款100万元，年利率5%，一年利息就是5万元。这种利率不考虑复利，适合评估单年度成本。

年化利率：将各种费用和复利因素综合计算后得出的年化成本，包含手续费、管理费等隐性支出。比如贷款100万元，名义利率5%，但加上手续费后实际年化利率可能达到5.3%，更能反映真实还款压力。