安置型商品房和一般商品房的区别?

安置型商品房是政府为拆迁户或特定群体建设的保障性住房，价格较低，购买条件受限；一般商品房完全市场化，价格由供需决定，购买无特殊限制。

区别

安置型商品房：专为拆迁户或低收入群体设计，价格约为同地段商品房的6-7折，购买需符合户籍或拆迁条件。5年内不得上市交易，产权性质为经济适用房，转户需补缴土地收益。小区配套以基础功能为主，绿化率和户型设计较简单。

一般商品房：面向所有购房者，价格随市场波动，无购买门槛。拿到房产证后即可自由买卖，产权为70年商业住宅。小区规划更完善，容积率低，绿化率超30%，户型多样，商业、教育等配套更齐全。