预告登记和预售登记有什么区别呢?

预告登记是防止房屋被一房多卖，保障购房者的优先购买权；预售登记则是开发商在房屋建成前向购房者销售并办理的登记手续，确保交易合法。

区别

预告登记：主要针对购房者，保护其债权请求权。比如买房后，开发商不能把房子卖给其他人，登记后购房者获得优先购买权。登记时房屋可能还没建好，但能锁定交易，避免纠纷。登记后房子被查封或抵押时，购房者有优先受偿权。

预售登记：由开发商办理，证明房屋销售合法。开发商取得预售许可证后，才能与购房者签订预售合同并登记。登记后购房者能拿到房产证，但需等房屋建成交付后才完全拥有产权。登记后房子不能再重复出售，保障购房者权益。