二手房评估费和契税一样吗?

二手房评估费和契税不一样。评估费是请专业机构评估房屋价格时花的钱，契税是买房时交给国家的税费，两者性质、用途和计算方式都不同。

区别

评估费：这是支付给评估机构的费用，用于确定房屋的市场价值。金额根据房屋总价计算，比如100万的房子可能收几千元。这笔钱买家或卖家出，取决于合同约定，只发生一次，和贷款或过户没有直接关系。

契税：这是国家规定的购房税费，金额和房屋面积、首套房或二套房有关。比如90平米以下首套房按1万块钱收，二套房可能2万。这笔钱必须交给税务部门，才能办理房产证，是买房必须花的固定支出。