房租算投资还是费用?

房租算费用，不是投资。投资能带来收益或资产增值，而房租只是居住成本，不会产生回报。

对比

房租：每月支付的房租是纯支出，钱花出去就收不回来。比如住10年，累计支付12万元，这笔钱不会变成房子或存款。租房者享受的是使用权，没有所有权，房子涨价或升值都与租客无关。

买房：买房虽然前期投入大，但月供的一部分是在积累资产。房子属于个人财产，未来可以出售或出租。假设30年后房子价值翻倍，当初100万的房子可能值200万，相当于用时间换资产增值。