土地流转和租用有什么区别?

土地流转和租用都是土地使用权的转移方式，但性质不同。流转涉及长期权利变更，如承包经营权转让；租用则是短期使用权的临时转移，按约定支付租金。

区别

土地流转：指土地承包经营权等权利的永久或长期转移，农户将土地交给他人经营，期限可达30年。流转后原承包户失去土地，受让方获得完整使用权，可自主决定种植内容或转租。常见形式有转让、互换、入股等，需签订书面合同并备案登记。流转多发生在农村土地改革中，目的是促进规模化经营。

土地租用：指短期出租土地使用权，租期通常1-5年。土地所有权不变，出租方保留最终处置权，承租方按年支付租金。租用期间承租人需按约定用途使用土地，不得擅自改变性质或转租。租约到期后土地需归还出租方，常见于城市商业用地或农村临时耕种。