按揭和组合贷款的区别?

按揭贷款和组合贷款都是购房时的常见贷款方式，但适用场景不同。按揭贷款指单一银行或机构提供全部贷款，利率固定或浮动；组合贷款则是公积金贷款和商业贷款的结合，适合公积金额度不足的购房者。

区别

按揭贷款：由单一贷款机构提供，审批流程简单，利率统一，适合收入稳定、贷款额度需求明确的购房者。还款方式固定，每月还款额相同，总利息较高。适合购买总价较低房产的人群，操作便捷，但无法利用公积金优惠。

组合贷款：结合公积金贷款和商业贷款，公积金部分利率低，商业贷款部分利率较高，整体利息低于纯商业贷款。适合公积金缴存基数高但额度不足的购房者，审批复杂，需同时满足两种贷款条件。总贷款额度更高，但还款压力较大，适合购买总价较高房产的人群。