房贷和房屋抵押贷费率一样吗?

房贷和房屋抵押贷的费率不一样。房贷是专门买房用的，利率较低，期限长；房屋抵押贷是用已有房子抵押借钱，利率较高，期限短，用途灵活。

区别

房贷：利率一般在4%到6之间，最长能贷30年，适合长期居住或投资买房。还款方式固定，月供压力小，审批严格，必须用于购房。

房屋抵押贷：利率在6到10之间，最长5到10年，适合短期资金周转。审批快，用途不限，但房子可能被拍卖，风险高。