投资什么保值和升值?

投资房产和黄金是保值和升值的常见选择。房产具有实物价值，能长期持有并带来租金收益；黄金作为贵金属，价格波动较小，适合避险。两者都能对抗通货膨胀，但房产流动性差，黄金变现快。

区别

房产：属于固定资产，位置和地段决定价值。一线城市房产升值空间大，但需要大额资金和维护成本。租金收入稳定，适合长期持有，但交易周期长，税费较高。

黄金：属于贵金属投资，价格受国际市场影响。购买门槛低，可随时变现，适合短期避险。但自身不产生利息，纯靠价格波动获利，长期收益可能低于房产。