房子贷款叫什么?

房子贷款叫做房屋按揭贷款，是银行或金融机构向购房者提供的长期贷款。购房者用购买的房产作为抵押，分期偿还本金和利息。贷款期限通常长达20到30年，每月还款额固定。购房者需要支付首付款，一般为房屋总价的20%到30%，剩余部分通过贷款支付。贷款利率有固定和浮动两种，根据市场情况调整。

房贷的基本要素

房贷的关键要素包括贷款金额、利率、期限和还款方式。贷款金额由房屋总价和首付款决定，利率影响总利息支出。期限越长，每月还款越少，但总利息越高。还款方式有等额本息和等额本金两种，前者每月还款额相同，后者前期还款较多。购房者需考虑自身收入和支出，选择合适的贷款方案。