开盘和封顶有什么区别?

开盘和封顶是建筑工程中的两个重要节点。开盘指项目正式动工，打下第一根桩或浇筑基础，标志着施工开始。封顶则指主体结构完成，最高楼层浇筑完毕，建筑轮廓基本成型。前者是起点，后者是阶段性成果，两者时间间隔从几个月到几年不等。

区别

开盘：开工仪式，现场打桩或挖地基，工人和机械进场，材料陆续到位。项目从图纸变为现实，涉及地基处理、基础施工等前期工作，风险较高，需协调各方资源。工期占比约10%，直接影响后续进度。

封顶：主体结构完工，楼顶混凝土浇筑完成，建筑高度定型。进入装修和设备安装阶段，安全风险降低，但细节工作增多。工期占比约30%，标志着项目从土建转向室内外装饰，为竣工做准备。