中介卖二手房和新房的区别?

中介卖二手房和新房的主要区别在于房源性质、交易流程和客户需求。二手房是已有业主的房产，交易涉及过户和贷款等复杂环节；新房由开发商直接出售，流程相对简单，客户更关注户型和配套。中介需针对不同房源调整服务策略，二手房侧重协调多方关系，新房则侧重推广开发商项目。

区别

二手房：中介需要处理业主、买家、银行等多方协调，包括房屋产权核查、税费计算和贷款申请。交易周期较长，客户更关注房屋实际状况和周边环境。中介需详细记录房屋细节，解答买家关于邻里和小区历史的问题，确保交易安全。

新房：中介主要对接开发商和购房者，重点介绍楼盘规划、户型设计和预售政策。交易流程标准化，客户更看重未来升值潜力。中介需协助办理认购和签约，跟进工程进度，解答关于交房标准和物业服务的疑问，促进快速成交。