二套房和三套房的贷款利率一样吗?

二套房和三套房的贷款利率不一样。三套房的贷款利率通常比二套房更高，具体利率由银行根据政策和个人情况决定。

区别

二套房：二套房指家庭名下已有1套住房，再次购买住房的情况。贷款利率会比首套房高，一般在首套房基础上加10到30个基点。银行会考虑家庭收入、征信记录等因素，审批相对宽松一些，首付比例通常在40%到60%之间。

三套房：三套房指家庭名下已有2套住房，再次购买住房的情况。贷款利率比二套房更高，可能上浮40到60个基点。银行审批更严格，部分银行甚至会拒绝贷款。首付比例要求更高，一般在60%到80%之间，甚至全款购房。