现款买房和贷款买房有什么区别?

现款买房是一次性付清房款，不需要向银行贷款；贷款买房则是通过向银行借款支付房款，然后分期偿还本金和利息。

区别

现款买房：资金压力大，但无需支付利息，总购房成本较低。交易流程简单，速度快，没有贷款审批环节。适合资金充足的人，能立刻获得房屋完全产权，不用担心断供风险。

贷款买房：前期资金压力小，只需支付首付，剩余房款分期偿还。总购房成本较高，因为需要支付利息。流程复杂，涉及银行审批、征信核查等环节。适合资金有限的人，但长期需承担月供压力，若收入不稳定可能面临断供风险。