海口商贷和公积金有什么区别?

海口商贷和公积金贷款都是购房常见的融资方式，但来源和成本不同。商贷来自商业银行，利率较高；公积金贷款由公积金中心提供，利率较低，适合缴纳公积金的职工。

区别

商贷：商业银行发放，利率上浮空间大，审批快，适合无公积金或急需用钱的人群。贷款额度根据收入和信用评估，最高可达房价70%，期限最长30年，但总利息支出多。

公积金贷款：公积金中心发放，利率固定且低，申请需连续缴纳6个月以上公积金。额度受账户余额限制，最高不超过账户10倍，期限最长30年，总利息少，但审批周期长，手续复杂。