西安安置房和小产权有什么区别?

西安安置房是政府为拆迁户建设的保障性住房，产权完整，可以上市交易。小产权房是集体土地上建设的房屋，没有国家颁发的房产证，无法合法交易，不受法律保护。

区别

西安安置房：由政府主导建设，面向特定拆迁群体，产权清晰，持有满5年后可自由买卖，房屋质量和配套设施有保障，交易受法律保护。购买者需符合当地户籍或拆迁资格，价格低于商品房但高于小产权房。

小产权房：由村集体或开发商在集体土地上建设，未缴纳土地出让金，无国家承认的产权证明，无法办理银行贷款或过户，交易风险高。价格低廉，但随时可能面临拆迁或拆除风险，购房者权益无法得到法律保障。