宁波限购房和不限购房有什么区别?

宁波限购房指满足本地户籍或社保缴纳年限等条件才能购买的房产，不限购房则无这些限制，外地人或短期工作者也能直接购买。

区别

限购房：需要提供宁波户籍证明或连续2年社保缴纳记录，家庭名下最多有2套住房，购买二套房首付比例不低于60%，主要针对本地长期居住人群，政策目的是稳定本地房价，防止投机炒房。

不限购房：无户籍和社保要求，外地人凭身份证即可购买，家庭名下可拥有多套房产，首付比例根据银行政策浮动，适合短期工作或投资需求的人群，但购房后转卖可能面临较高税费，流动性较差。