房子认筹和开盘的区别?

房子认筹是开发商在正式开盘前，让购房者缴纳部分费用锁定房源的行为；开盘则是开发商集中销售所有房源的正式活动。

区别

认筹：购房者通过缴纳几千到几万元不等的定金，提前选定意向房源。认筹期间价格可能有优惠，但房源未正式确定，存在变数。认筹人数多时，开发商会优先考虑这部分客户。认筹金一般可转为房款，但若放弃购买，定金可能不退。

开盘：开发商在特定时间集中推出所有可售房源，购房者按选房顺序依次挑选。开盘价格固定，房源真实可售，选到即算购买成功。开盘时需一次性支付首付款或全款，流程更正式，退房流程也相对严格。